宝山区淞（sōng）南十村居民（mín）区下辖的锦通（tōng）苑小（xiǎo）区建于2001年，共（gòng）有25栋楼、300户（hù）居民，是（shì）一处典型的早期商品房（fáng）小区。建成20余年来，小区（qū）内几乎没（méi）有进行（háng）过改造和（hé）修缮，小区内环境卫生差（chà）强（qiáng）人意，物业和居民（mín）的矛盾（dùn）日益突出。党建引领＋民主协商，让基层“末梢”变“前哨”
去年12月31日，锦通苑小区的物业（yè）服务（wù）合同到期。如何引入“靠谱”的新物业，让（ràng）居民拥有（yǒu）更舒心的居住体验？淞南十村（cūn）居民区党总支采用“党（dǎng）建引领＋民（mín）主协商”的工作模（mó）式，协助居（jū）民选出“好管家（jiā）”选（xuǎn）聘方案怎么定（dìng）？居民说了算。面对（duì）300户居民的（de）走访量，淞南十村居民区党总支（zhī）充分发挥党建引领（lǐng）作用，号召党员发挥带头模范作用，与楼组长（zhǎng）、志愿者、社工（gōng）一（yī）同入户（hù）走访（fǎng）。1月11日，在各方见证下（xià），锦（jǐn）通苑小区关于选聘（pìn）物业方（fāng）案的表决（jué）进行了公开唱（chàng）票，终有208户（hù）居民同意以协议的方式选聘物业。哪家物业好？居民说了（le）算（suàn）。居民（mín）区党（dǎng）总支设（shè）下（xià）“擂台（tái）”，让3家物（wù）业同台竞技，通（tōng）过（guò）“居民（mín）自行投票”与（yǔ）“入户流动（dòng）票（piào）箱（xiāng）”相结合的方式，让居民（mín）选出他们心中的“赢家”。终，上海唐盛物业管理有限公司拔得头筹。2月29日，在镇房管所的指导下，新老物业完成（chéng）交（jiāo）接。3月1日，新物业正式（shì）入驻（zhù），居民们迎来了“新管家（jiā）”。
“新官上任（rèn）三把（bǎ）火（huǒ）”，小（xiǎo）区环境换新颜（yán）
“人靠衣装马靠鞍”，上海唐盛物业管理有限公（gōng）司进驻后的（de）第 一件事（shì），就是（shì）给锦通苑小区“换装”。绿化带藏污（wū）纳垢一直是锦通苑（yuàn）小区的一大“顽（wán）疾”，满地（dì）的枯枝落叶不 仅影响环（huán）境美观，也会（huì）有一些越冬虫卵潜藏寄居。为了早日消（xiāo）除这（zhè）些问题，上（shàng）海唐（táng）盛物业（yè）管理有限公司的（de）保洁人员们相互协作、循 环式清理、集中清运，对绿化带内的落（luò）叶、杂草和生（shēng）活垃圾展开大扫除，经过两周（zhōu）奋战，从（cóng）近7000平方米的绿化带内清理出了（le）整整8吨垃圾（jī）和杂物。地沟也是（shì）卫（wèi）生死角之（zhī）一。在清理完绿化带后，保洁人员（yuán）又（yòu）马不停（tíng）蹄地开始对地（dì）沟进行（háng）清洁。他们将（jiāng）地沟内的杂物一一铲出，仔细疏通（tōng）各个角落（luò），全力化解居民（mín）“堵心事”。楼（lóu）道窗户（hù）玻璃的（de）清洁工作（zuò）也不（bú）容忽（hū）视。保洁（jié）人（rén）员们脚踩人字（zì）梯，手拿（ná）抹布，小心翼翼地擦（cā）拭25个楼栋每一层（céng）玻（bō）璃窗（chuāng）的边边角角，让楼（lóu）道环境更加整洁（jié）明亮。
疏堵（dǔ）结合，让停车有位、文明有序锦（jǐn）通苑小区的地（dì）下（xià）车（chē）库在（zài）过去的（de）漫长岁月里（lǐ）逐渐变成了（le）“百宝箱”，储藏（cáng）了各种各（gè）样的杂物，不 仅（jǐn）侵占了正常的使用空间（jiān），更是造成安全隐患的（de）不稳（wěn）定（dìng）因（yīn）素。淞南十村居民（mín）区党总支发动（dòng）广大党员、楼组（zǔ）长、居民，联合（hé）上海唐盛物业管理有限（xiàn）公（gōng）司、上海静宝市（shì）容（róng）服（fú）务管理有限公（gōng）司对（duì）地下车库进行了（le）深度整治（zhì）。很快，一辆辆“僵（jiāng）尸车”、一件（jiàn）件（jiàn）废弃家具、一（yī）堆堆杂（zá）物被清（qīng）理（lǐ）打包搬上垃圾车，浩（hào）浩荡荡地离开了地下车库。接（jiē）下来，淞南十村居民（mín）区党总支与上（shàng）海唐盛物业管理有限公司将（jiāng）引导居（jū）民们（men）将暂时不用的非机动车统一停（tíng）放（fàng）到地下非（fēi）机动车库，疏堵结合，让（ràng）地下车库发挥（huī）出应有的（de）作用，缓解地面（miàn）非机动车停放压（yā）力。看着（zhe）焕然一新的社（shè）区环境，锦通苑小区的居（jū）民们纷（fēn）纷点赞（zàn）。物业（yè）服务质量的（de）好（hǎo）坏直接关（guān）系到居民们的切身利益，抓（zhuā）好物（wù）业服务质（zhì）量，就（jiù）抓牢了广大居民的心。未来，淞南十村居民区党总支将（jiāng）继续以（yǐ）党建为引（yǐn）领，让（ràng）“三驾（jià）马车”齐发力，推进（jìn）为民服（fú）务“零距离”，不断（duàn）提升小（xiǎo）区居住品质（zhì），打造共商（shāng）、共建、共治、共享的美丽家园。
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